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　　鸿博体育“深圳中心·天元综合体项目”位于福田CBD核芯区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡。包括约29万㎡商业——卓越中心（800米中央大街），两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场，城市豪宅——岗厦天元花园，文天祥学校，文天祥纪念馆，设计艺术中心等部分。

　　景观上主要看南面圆林内景，北面深南大道绿廊（在建），侧看西北方向的市民广场绿景。

　　T2栋双梯入户 ，都有独立门厅，主佣分梯。亮点是超9m的横厅大开间景观面，客厅朝北，看深南大道景观，侧看中央公园；卧室全南向 ，看园林景观非常安静；动静分区，非常合理。

　　中间位户型南北采光，整体布局和330㎡户型相似，北动南静，只有三个房间，两个卧室都有阳台。

　　端头位置，实现了三面采光，西北端头A户型景观优于D户型，可侧看中央公园。户型双面采光客厅，270°观景，三厅相连，每个厅都很大鸿博体育，所以公共空间观感非常大气阔绰。除了书房侧出阳台，其它都是飘窗设计。

　　T4栋为314平和330平4房3厅3卫户型。330平户型动静分区，独立入户玄关。57平餐厨空间，奢华感十足。近60平主卧，空间阔绰，设有独立衣帽间。一次卧有景观阳台，景观视野好。314平户型将观景阳台设在主卧，主卧功能布局完备。两个户型餐、厨、客厅连成一线-538㎡5房5厅6卫 一层一户 带泳池总价5491-7246万

　　266平主卧套房设计带有衣帽间、卫生间和景观阳台，功能齐全。次卧大小分布均衡。两个户型卧室设计均为同朝向，近40平会客厅，空间阔绰，且拥有优越的景观视野。

　　位于深圳中心区双龙起舞带、东龙龙脊位置，以东方千年礼序拱卫着市民中心和莲花山。▽

　　·全国“含金量最高”的中央商务区（福田CBD），全球唯一“行政+金融+科技”三核中心

　　·行政中心：深圳“首善之区”，功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美

　　，倚城市中轴，与市民中心、会展中心仅一路之隔，追求卓立不凡之时，方能镌刻中心生活天际。项目位于深圳中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，为百万综合体深圳中心

　　持续推进着“三大新引擎”的驱动和现代化经济体系建设，打造首善之区高质量发展的“发动机”；

　　同时，随着香港大力发展北部都会区，被赋予“深港合作”和“科技创新”两项重大使命，促进“双城三圈”的空间格局，成为推动深港一体化发展的重要载体；并以

　　位于深圳市福田中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心，

　　福田大升级的内在支撑是“三大新引擎”，即河套深港科技创新合作区鸿博体育、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈。

　　河套深港科技创新合作区是国家战略，目前已经取得了重大成果，除建设了一大批加强深港合作的基地外，甚至落地了国家重大研究机构“国际量子研究院”，这类机构所吸聚的高精尖人才全球顶尖。

　　，承担强化福田金融强区的重任，在中区规划建设了国际一流金融街区、深圳金融文化中心，同时，还在北区规划建设国际交流中心，承接重大政务和国事活动，是代表深圳展现城市活力的一张新名片。

　　未来的香蜜湖将被赋予金融中心功能，划为北区、中区和南区，各有规划、各司其职。

　　将规划开放式运动公园，音乐草坪、滑板公园、高尔夫练习场、儿童乐园等设施。

　　双枢纽，而车公庙作为香蜜湖国际风投创投街区的重要组成部分，肩负着将科研成果，发明专利变现的重担。

　　，将围绕中心公园，分别在西侧、东侧、南侧打造总部经济发展区，科技产业发展区、未来口岸枢纽城市，通过这种“U型产业环”，推动片区蜕变成金融、总部鸿博体育、科技研发、创意设计等高端产业聚集，文化生活和优美环境共生的特色中心。

　　【中心未来】深港发力助推福田升级·超级都会圈：《北部都会区发展策略》规划“双城三圈”，以科创产业为重心，福田携手香港共建深港国际创新科技中心

　　双城三圈：西圈-深圳湾优质发展圈，中圈-港深紧密互动圈，东圈-生态康乐旅游圈

　　·无缝接驳“五线换乘”岗厦北综合超级枢纽， 2公里内即达全国最大陆路口岸福田口岸及皇岗口岸

　　由亚洲最大地下高铁站——福田高铁站乘坐高铁，仅需14分钟直达香港西九龙·2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）

　　·2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）·2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）+8条地铁线

　　项目周边汇聚了8条地铁线条地铁线号线号线号线号线号线号线号线（施工中，岗厦北-沙田） ；

　　媒体报道，正在进行规划研究中的湾区第一条磁悬浮列车“广深磁悬浮”，深圳站点有可能落地福田（尚在方案研究中，最终以政府公布规划为准）

　　周边有深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等优质文体配套，靠近莲花山等大型生态资源，环境优越。

　　附近有莲花山公园，深圳中心公园，开车10-15分钟可达笔架山公园，皇岗公园，深圳高尔夫俱乐部，香蜜公园，红树林自然保护区等

　　项目自带福田最大的shopping mallOne Avenue卓悦中心商业总体量28.6万㎡，约800米的中央大街+5大商业主题+约350间店铺。

　　附近有购物公园，星河cocopark,中心城鸿博体育，皇庭中心鸿博体育，连城新天地，皇庭广场，平安金融中心商场

　　卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华等各大购物中心

　　深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园，深圳中心R26;天元自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套；

　　上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院。开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等

　　项目位于福田CBD核心区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，

　　·深南大道封面——金地中心·约29万㎡潮奢商业——卓悦中心，“居住、购物、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生活

　　·《预言者》、《云樽》、《天元之源》等国际大师定制艺术品，文天祥纪念馆传承岗厦文天祥文化与精神

　　其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位。

　　向北 / 位于闻名世界的财富大道「深南大道」头座；脚下，即四线换乘的超级地下岗厦北交通枢纽。市民中心、音乐厅、“富贵山”莲花山、连绵百里的塘朗山脉等都是窗景，龙脉气韵蔚然。▽

　　与此同时东面围成的广阔无边际泳池区域，形成“背有靠山，前有活水”的格局。▽

　　约10米挑高首层大堂。设计采用流水为元素，迈入大堂犹如置身于水波粼粼之中。门头的水波纹玻璃有着黄河之水天上来的恢弘之势。天花顶棚巧妙糅合镜面元素与自然的叶脉灯饰设计，体验从“水光之晶” 过渡到“自然森林”，自然而然。

　　北大堂艺术吊灯运用现代手法，以“凤凰”为主题，与一路之隔的南大堂“飞龙在天”呼应，形成“龙凤呈祥“。▽

　　5梯2户多梯入户。“狠”尊享。从北京霄云路8号到上海汤臣一品再到深圳湾TOP顶豪，专梯入户是标配。而在One Palace 天元，这已成过往。▽

　　星级套房设计。每位家庭成员都有自己的私属领地，也能随心挥洒自己的爱好与雅趣。▽

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